The Study of Changes in Urban Information Data To Enforce According to the Town Plan, Tha Khong, Khlong Luang, Rangsit, Pathum Thani Province

Abstract

The purpose of this research is to study the process of urban planning and urban information collection. To suggest techniques for using urban information tools used as guidelines for city planning. Tha Khlong Municipality Khlong Luang Municipality and Rangsit Municipality Pathum Thani Province By studying related concepts and theories. together with an in-depth interview form during field visits with agencies or experts involved in the city planning process This is because the area has some types of land misuse and there has been a change to the Town Planning Act B.E. 2019. The results of the study found that From interviews with related agencies Plans can be prioritized according to the city planning process. which the land use map is most important Next is the telecommunications map. and the lowest priority water map. To support decision-making in gathering data, checking, and adjusting to be used in physical analysis in conjunction with local urban information tools. and to be consistent with concepts and theories A comparative analysis of land use data between 2008 and 2019 found that the change in residential land type had the highest change, accounting for 75 percent of the area. Due to the expansion of the industrial business sector and the expansion of cities. which is supported by the capital Bangkok, causing the population to increase. and the density The researcher therefore determined the FAR, BCR, and OSR values ​​for all 3 municipalities, calculating the density in each land use block. To determine guidelines for urban development and analyze impacts. By considering dividing the impacts into 3 areas: physical, economic, and social, which have a direct impact on the city's imagery, quality of life, etc., therefore, the city information tool SuperMap10i has been recommended for convenient, fast area management, including large database management. Large Data Center on Cloud Server with advanced protection system Results can be displayed on both WebBrowser and Mobile via the Internet, which is used as a guideline for planning the city for maximum efficiency.

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษากระบวนการจัดทำผังเมืองและรวบรวมข้อมูลสารสนเทศเมือง เพื่อเสนอแนะเทคนิคการใช้เครื่องมือสารสนเทศเมืองที่ใช้เป็นแนวทางในการจัดทำผังเมือง เทศบาลเมืองท่าโขลง เทศบาลเมืองคลองหลวง และเทศบาลนครรังสิต จังวัดปทุมธานี โดยศึกษาแนวคิดและทฤษฎีที่เกี่ยวข้อง ร่วมกับแบบสัมภาษณ์เชิงลึกในการลงพื้นที่ กับหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจัดทำผังเมือง เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวมีการใช้ที่ดินผิดไปบางประเภทและมีการเปลี่ยนแปลงมาใช้พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 ผลการศึกษาพบว่า จากการสัมภาษณ์หน่วยงานที่มีส่วยเกี่ยวข้อง สามารถจัดลำดับความสำคัญแผนผังตามกระบวนการจัดทำผังเมือง ซึ่งแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน มีความสำคัญมากที่สุด รองลงมาคือแผนผังโทรคมนาคม และแผนผังน้ำที่มีความสำคัญต่ำสุด เพื่อประกอบการตัดสินใจในการรวบรวมข้อมูล ตรวจสอบ ปรับแก้ ที่จะใช้ในการวิเคราะห์ด้านกายภาพร่วมกับเครื่องมือข้อมูลสารสนเทศเมืองในพื้นที่ และให้สอดคล้องกับแนวคิดและทฤษฎี ซึ่งการวิเคราะห์เปรียบเทียบข้อมูลการใช้ประโยชน์ที่ดินระหว่างปี 2551 และปี 2562 พบว่าการเปลี่ยนแปลงที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงสูงที่สุด คิดเป็น 75 เปอร์เซ็นของพื้นที่ เนื่องจากมีการขยายตัวของภาคธุรกิจอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง ซึ่งเป็นที่รองรับจากเมืองหลวงกรุงเทพ ฯ ทำให้มีประชากรเพิ่มสูงขึ้น และเกิดความหนาแน่น ผู้วิจัยจึงได้กำหนดค่า FAR BCR และ OSR ทั้ง 3 เขตเทศบาล คำนวณความหนาแน่นในแต่ละบล็อคของการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่กำหนดแนวทางในการพัฒนาเมืองและวิเคราะห์ผลกระทบ โดยพิจารณาแบ่งผลกระทบออกเป็น 3 ด้าน ได้แก่ ด้านกายภาพ ด้านเศรษฐกิจ ด้านสังคม ซึ่งส่งผลกรกระทบโดยตรงทั้งจินตภาพของเมือง คุณภาพชีวิต เป็นต้น จึงได้เสนอแนะเครื่องมือสารสนเทศเมือง SuperMap10i ในการจัดการพื้นที่ สะดวก รวดเร็ว รวมถึงการจัดการฐานข้อมูลขนาดใหญ่ Data Center บน Cloud Server ที่มีระบบป้องกันขั้นสูง สามารถแสดงผลลัพธ์ได้ทั้ง WebBrowser และ Mobile ผ่าน Internet ที่ใช้เป็นแนวทางในการจัดทำผังเมืองให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด